{"id":19,"date":"2005-08-25T00:00:00","date_gmt":"2005-08-25T00:00:00","guid":{"rendered":"http:\/\/blog.professionearchitetto.it\/fabioanderloni\/2005\/08\/25\/professione-architetto-1\/"},"modified":"2005-08-25T00:00:00","modified_gmt":"2005-08-25T00:00:00","slug":"professione-architetto-1","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.professionearchitetto.it\/fabioanderloni\/2005\/08\/25\/professione-architetto-1\/","title":{"rendered":"professione architetto #1"},"content":{"rendered":"<div>\n<div><strong>Professione Architetto #1<\/strong><\/div>\n<div> <\/div>\n<div>Ciao a tutti! In questa settimana mi sono dovuto scervellare per impostare il mio biglietto da visita in Cinese!! Il che implica ore e ore passate davanti al Pc con Windows e Illustrator in MANDARINO! Per non parlare dei problemi comunicativi con i ragazzi del copyshop..<\/div>\n<div>Nonostante tutto ho completato questa missione e ho presentato il mio bel bilgiettino a un paio di studi.<\/div>\n<div> <\/div>\n<div>Dalle discussioni fatte con gli architetti ho ricavato alcune notizie interessanti utili per comparere il mercato immobiliare europeo con quello cinese e per capire come si stanno affrontando qui i problemi legati alla sostenibilita&#8217;.<\/div>\n<div> <\/div>\n<div>(Saro&#8217; breve e coinciso perche&#8217; l&#8217;aula informatica e&#8217; quasi in chiusura)<\/div>\n<div> <\/div>\n<div>Attualmente in Europa il costo delle spese mensili per un appartamento si sta avvicinando al costo dello stesso affitto, per questo motivo in un mercato edilizio saturo ci si puo&#8217; distinguere offrendo abitazioni (magari un poco piu&#8217; care) ma dalle spese di mantenimento basse.<\/div>\n<div> <\/div>\n<div>Qui in Cina il mercato non e&#8217; ancora saturo e il costo dell&#8217;energia e&#8217; ancora sostenibile per cui mi pare di capire che da parte degli imprenditori ci sia ben poco interesse a costruire manufatti qualitativamente migliori, ma piu&#8217; costosi.<\/div>\n<div>\n<div>In linea con le dinamiche del resto del mondo, il mercato immobiliare cosi&#8217; attivo in questo momento sta producendo manufatti edilizi non ottimizzati al fine del risparmio energetico.<\/div>\n<div> <\/div>\n<div>A differenza della Germania ad esempio qui la superficie netta di un piano di un edificio e&#8217; determinata a partire dall&#8217;estradosso dei muri perimetrali, di conseguenza, la tendenza e&#8217; quella di ridurre al minimo il loro spessore.<\/div>\n<div> <\/div>\n<div>L&#8217;applicazione di schermature per il sole esitvo implicherebbe un aumento delle spese dell&#8217;opera edile. E&#8217; invece piu&#8217; economico predisporre per ogni alloggio il vano interno ed esterno dell&#8217;aria condizionata, lasciando la spesa dell&#8217;impianto agli inquilini.<\/div>\n<div>La corrente elettrica qui e&#8217; economica rispetto alle medie europee (non tengo conto del costo spropositato della corrente in Italia), ma ci si deve aspettare dei forti aumenti sia a causa del caro-petrolio che per l&#8217;aumento spropositato della domanda (giusto per avere un&#8217;idea del boom: l&#8217;export e&#8217; in costante crescita del 20%\/anno; Shanghay si espande del 10%\/anno; una ditta leader nella produzione di pallet per il trasporto di oggetti ha aumentato nei primi 6 mesi del 2005 il volume d&#8217;affari del 70% rispetto ai primi 6 mesi del 2004; la cina utilizza il 70% dell&#8217;acciaio per costruzioni del mondo intero).<\/div>\n<div> <\/div>\n<\/div>\n<div>La posizione del governo cinese e&#8217; al passo con i tempi: da poco piu&#8217; di un mese sono state fissate le norme per il buon costruire e sono imposti dei limiti di consumo per ogni edificio di nuova costruzione.<\/div>\n<div>Bisogna aspettarsi pero&#8217; (data la corruzione locale) che molti imprenditori bypassino agilmente le norme imposte.<\/div>\n<div> <\/div>\n<div>Non c&#8217;e&#8217; da disperare pero&#8217;, sono in cantiere numerosi progetti pilota Low Energy.. ora bisogna scovare chi li sta&#8217; pilotando!<\/div>\n<div> <\/div>\n<div> <\/div>\n<div> <\/div>\n<div><strong>Centrali Elettriche<\/strong><\/div>\n<div>\n<div>Sono ora in costruzione numerose nuove centrali elettriche (oggi leggevo sul Daily China che e&#8217; stata autorizzata la costruzione di 3 centrali a Carbone sulla costa ovest nei pressi di Qing Dao che si accaparreranno il circa il 25% della produzione di carbone del Nord-Ovest).<\/div>\n<div>La cina dispone di 3 grosse centrali atomiche e sta puntando ora a sviluppare le centrali idroelettriche (costruendo tra le altre cose la diga piu&#8217; grande del mondo). Le fonti sostenibili sono circa lo 0,1%.<\/div>\n<\/div>\n<div> <\/div>\n<div> <\/div>\n<div> <\/div>\n<div> <\/div>\n<div>A presto.. mi stanno cacciando, urlandomi delle frasi incomprensibili!<\/div>\n<div> <\/div>\n<div> <\/div>\n<div> <\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Professione Architetto #1  Ciao a tutti! 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