Risultati di una ricerca sugli investitori del GREEN BUILDING

Con DETAIL questo mese é arrivato anche un numero di Profile Architecture Magazine, un numero promozionato da Schüco.
All´interno ho trovato un articolo interessante sul concetto di Green Building.Interessante perché lo studio statistico effettuato da Drees & Sommer AG ha rivolto 10 domande non ai protagonisti principali, impiegati nell´architettura sostenibile, (cosa che per altro ho fatto anche nel mio libro) ma bensí ai finanziatori.  274 investitori che predominano nel panorama tedesco attuale, sono stati intervistati.

Mi farebbe addirittura venire in mente di scrivere un secondo ArchitecTour, intervistando peró coloro che finanziano queste eco-costruzioni, che dopotutto, hanno pur sempre un ruolo fondamentale.
DEFINIZIONE
Come renderesti piú chiara la definizione di Green Building?
56% Gli edifici sostenibili che con il loro risparmio energetico superano anche gli standard legislativi.
39% Gli edifici sostenibili che rispondono alle certificazioni standard
5% Green Building é solo un termine di tendenza e non ha una sua valenza reale.
 
SIGNIFICATO
Quanto é importante il green building nel settore immobiliario?
14% é fondamentale, nei prossimi 5 anni si dovrebbero costruire solo edifici che rispondano correttamente alle certificazioni.
74% é in gran crescita in ogni caso si sta rafforzando e nel futuro ci saranno sempre piú edifici sostenibili.
12% il concetto é molto discusso, ma la risposta nella pratica e nel settore immobiliario é ben scarsa.
1% il tema é secondario
 
FORZA TRAINANTE
Quale forza trainante  individua nel mercato del Green Building?
64% Usuari e operatori devono costantemente incrementare la domanada per edifici sostenibili.
38% Le attrattive proposte finanziare e le detrazioni sulle tasse.
87% Il costante aumento dei prezzi delle materie prime e il rafforzamento della coscienza ecologica.
19% Lo sviluppo del settore immobiliario verso una chiara direzione sostenibile.
 
ECONOMIA
Come valuta i benefici economici del Green Building?
6% I green buildings hanno una buona immagine ma non credo ci siano termini economici vantaggiosi nella sostenibilitá.
30% I costi di un Green Building si ammortizzano solo dopo 10 anni.
26% I costi di un Green Building si ammortizzano solo dopo piú di 10 anni.
71% se gli edifici non sono sostenibili, non saranno né redditizi né commerciabili in futuro.
 
 COSTI
Come valuta i costi di costruzione di un edificio Green rispetto a quelli di  un edificio convenzionale?
33% Il Green Building costa decisamente piú di un edificio convenzionale ma in compenso si alzano anche i profitti degli immobili.
83% Un Green Building costa di piú nella sua progettazione e costruzione, ma successivamente con i costi inferiori della manutenzione si giunge ad un giusto equilibrio.
13% I costi aggiuntivi del Green Building si equilibrano ampiamente date le attrattive offerte finaziarie e la detrazione fiscale che vige sempre come proposta.
23% Se viene progettato intelligentemente, un Green Building puó senza dubbio raggiungere costi neutri almomento della realizzazione.
 
VOLONTÁ DI INVESTIMENTO
Ci sono nella sua impresa concrete prospettive per il progetto di un Green Building nei prossimi due anni?
10% Stiamo impegando i nostri sforzi verso un Portfolio che sia basato sui criteri di sostenibilitá.
43% Ci stiamoimpegnando per realizzare un progetto di Green Building
23% Ci manteniamo al corrente sui nuovi concetti e temi inerenti al Green Building, ma attendiamo ancora un progetto concreto.
18% Nei prossimi due anni non ci occuperemo di Green Building.
 
PLAYERS

Chi attua secondo lei, principalmente nello sviluppo dei Green Buildings?
37%istituzioni o organizzazione come la  DGNB Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen

54% Uffici di progettazione, Project Management e Architetti

5% Compagnie e Imprese consultant.

2% Providers che provengono da altri paesi in quanto noi non abbiamo sufficiente esperienza con le certificazioni.